由于公司不是按照国家的安排放假，我们休息31、1、2这三天，而老婆按照国家规定休息1、2、3，今天就可以自己一个人过了。
其实一个人过也没有什么太值得高兴的，但是在这样一个日子自己过，感觉预示明年我有一个更加自由的空间。也正好想了一下明年应该完成的几件事情：

1. 把英语提高一下，特别是听力和口语，否则想跳槽去好一点的外企比较困难
2. 把我的大轮子造好，自己搭一个综合性的网站，这样以后想要什么功能可以自己加，不用等着别人加（等到花儿也谢了），给自己用，也造福别人，但是不会怎么刻意去推广
3. 把房子敲定，如果春节前没有搞定，估计就是07年下半年的事情了，不过我并不急，因为现在的房价已经稳定了，在顶峰的时候买也不好（上次那个主要是便宜很多，而且户型不错）
4. 可能再换一个工作，争取一个架构师之类的职位，最起码也是设计性的工作比较多的职位
5. 年底把婚结了

回想今年，还算不错，没有什么大的问题，就是开始感觉身体有点下降了，特别是视力下降得厉害，前9个月就那么过去了，没有任何收获，也没有去做什么事情，后3个月开了这个Blog后开始慢慢的振作了，看来人是不能什么都不做，这样是很轻松，但是对于年轻人而言，有点太颓废了。

这次买房经历的另外一个感受就是自己太土了，很多银行服务已经自动化了，例如定期转活期，可以通过网上银行、电话银行以及自助多媒体服务机自己完成，而我那天却拿号排队等了20分钟，到了窗口，营业员说你自己到旁边的多媒体服务机自己转吧，比在柜台办快多了。
另外一个就是那个可以自动登存折记录的机器，看到别人用，也去用，试了几次都不行，不知道该怎么放，后面等的人等不及了就告诉我该怎么放。

除了这些以外，还知道了通过网上银行转账比在柜台办手续费便宜很多，以建行为例，我上次给家里寄了1000块花了10块的手续费，但是朋友通过网上银行转了两万才需要25块钱。

昨天在豆瓣看到Federa Core都已经到6了。

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刚开始确实没有想到这一点，早上坐地铁的时候突然想到这个应该是反贪污的一个有效的方法，如果你的年收入没有超过12万，但是后来查实你的财产远远大于你的年收入可能达到的上限，那么很可能据此推论贪污或者其它犯罪而来。当然，这个需要一个过程，先还要申报总财产，这样才能得到正确的判断。

不知道大家有没有发现，对于商品和服务市场而言，男人似乎在很多时候都被遗忘了，现在的路边发宣传单的很多对象都不发给男人了，都是针对女性的，很多免费品尝的食物也只发给女人，商场里面，女人的楼层远远多于男人的，化妆品、少女、流行服饰、家居用品都是女人的，体育是男女都逛的，只有男士用品是男人逛的。这个也难怪，男人赚钱都花在女人身上了，最兴盛的男性市场恐怕只有色情这一项了。

本来约好是明天交易的，但是中午听同事Jackson说买二手房很危险，最好还是找家中介做，这样更安全一些，用一两千块钱值得。然后马上给老婆打电话，老婆又给那个做中介的朋友打电话，那个朋友还是坚持这个事情很简单，没有办法，请了半天假自己去交易中心再问问，顺便也查验一下那个房产证，查验的结果是还比较正常，但是有抵押，后来打电话给上家，她说那个房子不卖给我们了，有人多出了一万买。有点遗憾，特别是老婆，她很看重这个房子。
不过在房地产交易中心碰到她的另一个搞房地产中介的朋友，那个朋友给我们很详细的说了二手房交易的注意事项，并且说了一个很严重的案例：他代理的一个案子，房屋总价225万，首付90万，上家非常急于卖，交易当天上家要求拿到钱，但是当时没有带够那么多，上家就要求买家马上取，最后上家把首付拿到后就消失了，等买家几天后申请贷款的时候发现卖家拿到首付的第五天房屋就被查封了，因为债务关系。这个是今年5月的事情，到现在还没有找到卖家的踪影，所以那90万还一直没有要回来。
最后做中介的朋友告诉我们，买卖房屋确实不复杂，但是有几个要点（选房子的要点就不说了，网上还是比较详细的，但是真正做到也很难）：

1. 交易前一定要审核好房屋的产权，这个到房产交易中心花点钱（每项5块，最重要的就是房屋状况、产权人信息以及房地产他项状况信息这三项，至少要花15块吧）就可以查到房子的产权人，房屋信息以及房屋是否有抵押等信息，很清晰
2. 交易一定要选择全程监管（首付也是交给交易中心进行资金监管，一些居心不良的卖家不会同意这样做，中介为了收取佣金也可能会附和卖家说首付应该是直接付给卖家，不能监管的，监管只能是尾款），这样房子没有过户到你名下之前卖家拿不到钱，也不怕他耍花样，最多损失一些手续费和时间，不会有大的经济损失，否则你就可能遇到上面的那个骗局
3. 不要急于交订金和首付，特别是卖家或者中介要求交给他们，否则这些钱你很难要回来
4. 如果房屋现在有其他人租用，那么应该让租用的人写一个放弃优先购买的条子，否则他可以以和你一样的条件购买房屋，你的全部时间和手续费等就白费了
5. 如果是一楼，一般老房子有院子，院子如果被盖成了屋子，而屋子出租了，你把房子买来以后你可能不能赶走那个租客，因为那个房间在产权证上是没有的，你不能证明你的权利主张，那个只能算是违章建筑，要由政府来执行
6. 如果卖家以明显的低于周边同等条件的价格出手，而且不愿意通过中介或者全程监管（特别是这个），那么你还是不要做那个交易了
7. 合同中一定要写明：甲方（也就是卖家）保证该房不存在其他权利限制以及其他权利争议，产权过户前，若发生上述情况而影响产权过户，甲方同意全部退还乙方已付的房款并支付违约金，此合同自动解除。

虽然这次失败了，但是没有什么损失，就是借来的钱不知道怎么处理了，初步打算这几天继续看看周边的房子，遇到合适的可以再试试。

由于看中套房子，就在我住的花木政府附近，但是我们完全没有买卖房子的经验和概念，老婆有做房地产的朋友，但是老婆这个人性子急，记性又不好，又不用心听别人说，所以经常一个问题要反复问别人几次，搞得别人烦死了，而且她很急，恨不得马上把房子拿到手，把可能要用到得东西都希望这两天弄好，害得我到处打电话，这两天打得电话比我两个月打得都多。而且公司现在恰好也很忙，事情很多，一搞我老婆让我在公司查一点资料我说没时间，她就说你平时不忙，我有事你就忙。
现在总算是基本弄好了，首付和税需要的钱都准备好了，上家那边也说好了过两天去交易中心签合同。
等这个房子搞定了写点心得，在网上找了很多资料，好像都不怎么好，说的内容很多，但是好像对我帮助都不太大。