解惑

解己之惑,解人之惑

标签:装修 (第1页共2页)

装修完工,总结之

其实前几天就应该算完工了,但是昨天把新买的家具和电器什么的都让厂家送过来了,对于我们而言这次装修才算真正的完工了,老习惯,事情完了以后总归是要有个详细的总结的。

  1. 装修之前一定要好好的学习下装修中的注意事项,这次之所以非常的不顺利,就是我们开始想偷懒有莫大的关系。
  2. 找比较正规的装修公司比较好,这样有保证一点,而且一定要签详细的合同,包括工期、材料清单(包括规格型号以及数量)以及施工内容(这个主要是针对非全包的方式,全包一般是全部要做的)
  3. 装修买材料本身并不复杂,一般的装修公司都会给一个详细的报价单,里面会列出详细的材料以及需要的用量,但是不要完全相信,应该多找几家,多拿几份报价单,这样可以对比着研究,不同的公司在这个报价单的处理策略是不同的,有的是在单价上做文章,有的是在用量上做文章,有的是在品牌上做文章,有的是在计算总价的时候做文章。
  4.  选择全包、半包和清包非常的不一样:全包是所有的装修单位最想接的单子,因为利润是最大的,对于房东而言也是最省心的,但是装修完以后就可能很费心了,因为你出的钱和你实际得到的不一样,不过在合同或者施工单里面可以详细的注明材料的具体规格和型号,并且材料要全部由你们检查验收后才能使用;清包是所有的装修单位最不想接的单子,因为利润最少,对于房东而言,也是最累的,除非你的时间非常非常的充足,而且不怕麻烦,否则不要选择;半包就是介于前面两种之间,一些不太重要的材料由装修单位买,重要材料由房东自己买,这样可以在装修费用和质量上有个比较好的折中,而且消耗的时间精力也比较少。另外一般的装修公司,如果是全包的话,给你的报价单里面的人工费是比较低的。
  5.  在什么地方买材料也是比较头疼的,我的建议是尽量在建材超市买,像九百、好美家、百安居等等,因为质量有保障,价钱贵得也不是很多,如果有时间多去看看,经常可以碰到打折、特价等等活动,实际买到手的也不会很贵,特别是像油漆这样的东西一定要去超市买,但是有些东西还是可以去其他的建材市场的,因为不涉及环保等等,典型的就是电线、面板、吊顶、踢脚线、磁砖等等。
  6. 和装修单位的关系处理上,我们可能不是很成功也不是很失败,对于工人我们还是比较好的,一般每个星期买点东西,不过这个也是因为他们做的质量还可以,但是如果有不满意的地方一定要尽早提出来,否则他们肯定不愿意返工,或者要求你再多出点人工费。对于工人,我们不能很凶,但是也不能太好说话,否则他们做工的质量也会慢慢的变差。
  7. 老房子最大的问题可能是厕所,因为层高比较低,而且下水管设计不太好,所以吊顶就成了一个大问题,这个在开始的时候就一定要和装修单位讲清楚应该如何设计,我们的厕所吊顶改了两次,刚开始实在是太低了。

暂时想到这么多,以后想到再补充。

总算是快结束了

今天又在房子那里蹲了一天,厕所的吊顶还没有弄完,不过其他的弄了很多事情:

  • 开关插座
  • 地板打磨
  • 厨房的台面
  • 阳台的晾衣架
  • 门套和踢脚线的油漆已经上了一遍
  • 门吸

今天除了装修公司的人外,有三批人来过,另外上午去中国银行把贷款的事情弄了下,由于公司倒闭,对帐单和还款确认书不能再寄到公司了。
 晚上回来的时候,问了下装修公司的人什么时候可以完,他们说再有三天就可以了,谢天谢地!
这段时间实在是累坏了。

买房子,三思而后行

从去年12月开始准备买房子看房子,然后借钱买房子,到今年装修房子,前前后后一共要花整整半年的时间,在这半年的时间里面,可以说我们是吃不香,睡不稳,看房子的时候要注意这个房子有没有什么问题,还要担心有没有潜在的问题,签合同准备买的时候更是提心吊胆的,不知道会有什么问题,过户手续递交到房产交易中心,但是产证没有拿到手之前还是不放心。之后就是房子装修的问题,因为知道这个其中的黑暗,好像找哪家都不放心,我们又没有那么多时间盯着,把岳父请来也没有用,因为岳父不太懂环保的东西,后来岳父的颈椎不好又提前回去了,然后我父母要带哥哥的孩子,也不能过来,只能我们自己辛苦打拼,每个周末累得要死,五一七天也是全搭进去了。
如果不是赶上公司倒闭,能够腾出时间照看装修的事情,我还不知道能不能让房子顺利的弄完。
如果你也是自己在外地打拼,买房子装修房子前想好有没有那个时间和精力

吵架

今天是正式失业的第一天(虽然还没有拿到正式的解散通知书,但是不用去公司),到房子那里去看了下,发现我们的那个大柜子的板子突出墙面很多,加上昨天发现的阳台柜子的问题和门套的问题,我们今天气不小,我今天下午都在楼下待着,时不时上去看看,结果又发现他们把下水道给堵了,正在试图自己搞定,结果是弄了一个多小时也毫无结果。加上以前林林总总的问题,今天算了个总账,好好的和他们理论了一下,把我们发现的其他的一些问题全部说了一下,那个负责人心里还是有数的,也没有反驳,答应全部按照我们的要求做。
至于大柜子的问题,等老婆来了才解决,没想到,老婆的第一反应到是我们的厕所,因为吊顶太低了,很压抑,像进了地下室一样,我们就要求他们把吊顶全部拆了返工,但是他们坚持效果不大,最多只能再高两个厘米,我们坚持认为至少能够高三个厘米,然后我们去楼上看了下,发现他们和我们的情况一样,吊顶也很低,他们说没有办法,因为楼层净高只有两米5,加上那个厕所的下水道管道的限制,结果不会很好,最后不了了之。不过把浴霸的位置换了下,因为在那种情况下,我洗澡的时候如果洗背的话,我的手可以直接接触到浴霸的那个取暖灯!
我们回到现在住的地方,测量了厕所的高度,发现只比我们的那个高6个厘米,但是感觉好像完全不同,明天再去看看,能不能再怎么弄一下。

总算是弄得差不多了

五一长假很快就过去了,只剩下明天一天了,这六天几乎都在外面跑,不过到目前位置,该买的东西都差不多了,现在就剩下的厨柜门板、台面明天等人量一下尺寸后制作安装,电脑桌和电脑椅还要去选一下,冰箱什么时候订一下。
现在工期还剩二十天,房子已经小具规模了,磁砖都已经贴了,柜子打得差不多了,门套做了一部分,房子看起来像个新的房子的样子了,感觉比拆完旧装修的时候看着舒服多了,房子确实需要装修啊。
不过现在算算工期还是比较紧的,因为还是有很多事情还没有完成,最开始的时候装修公司浪费了一个多星期的时间几乎什么都没有做。
明天再打电话问问装修公司的那个负责人吧,要催一下了。

极度疲劳

这几天一直在到处跑,主要就是买材料,每天回来腰酸背疼的,然后晚上睡得也不是很安稳,一个是担心装修的质量,一个是还有很多东西没有买,特别是家具、厨房的门板、台面之类的,家具涉及到环保问题,而且价格差异巨大,总价也比较贵,不知道买什么样的好。
这个房子我们也很矛盾,我们虽然没有打算长住,但是谁知道到时候有没有能力换呢。另外这次装修开始的时候我们没有做功课,很多东西都是一边做一边学,就感觉很吃力了,我们一次一次的口头上说随便装一下住住就行了,但是实际上还是希望装修得又便宜、又环保又美观,真的好累啊

装修其实也没有那么难

从最开始怕累把装修完全委托给一个“熟人”吃了亏,到后来小心翼翼的和同事推荐的一个公司签了半包合同(装修的人只买3000块钱的东西,水泥黄沙砖之类的),然后每个周末去买东西,到现在感觉其实也不是很难,主要是自己要做足功课,当然也不是全部都要搞清楚,一些小的东西就完全没有必要细究了,让装修公司帮你买好了,总不能让别人一点水也没有喝吧。装修到现在,我们就是跑了四天,第一次是到九百买了很多东西,本来想着涉及环保问题的东西在哪儿买的,主要是木板和油漆之类的,结果我和老婆看九百的价格和装修公司给的报价单上的没有太多差距(有些还便宜一些),就一股脑全在九百买了,这样也放心一些,售后保障也好一些。事情进展到现在,有一些经验分享一下:

  1. 装修公司给的报价一般是超市里面的报价,所以如果预算的总价对你而言没有太大压力,不妨就到那些大的建材超市买,质量和售后方面不用担心。
  2. 装修一般还是半包比较好,大件的东西一定要自己把好关,量多、涉及环保的也要自己把关,主要是木板、油漆、卫浴、厨具、PPR水管、磁砖、防盗门、地板、铝合金移门、铝合金窗、门、厨柜门、厨房台面等,而且还有一些五金件之类的东西在大超市也可以一次性买好,价格也不是很贵,这些东西买齐其实最多也就花5天时间,每个星期买一些下一个星期要的东西就可以了,小东西有时候顺带买了也可以。
  3. 如果是到外面的市场买(例如恒大、同福等个体经营的市场),那么先要上网研究下要注意些什么,主要考虑那些指标,然后货比多家,在问每一家的时候也问问别人怎么鉴别好坏,如果和你已知的情况相近的(考验对方是否诚实),另外价格也比较适中的就可以考虑出手了,不要贪便宜,大部分情况都是一分钱一分货。
  4. 对于和工人和工头的关系,不能感觉是你求着他们,但是也不能对他们太冷淡,对于工程的质量和要求,一定要严格,同时一些必要的小恩小惠也是必须的(例如给点烟、买些矿泉水等)。
  5. 如果时间稍稍充裕一点不妨多看看,特别是那些大的建材,有时候会有些特价商品,质量还不错(在这些大超市卖的东西一般不会太差,因为有质量问题是找超市而不是卖家的)
  6. 参加一些团购也不错,我开始就申请了一个团购卡,但是因为没有时间去看实际的东西,就没有在网上团购,而且网上团购的商家偏少,选择的空间较小,不过那个卡还是有点用(才5块钱的快递费),最起码可以了解一些产品的大致价格,这样到建材市场买东西的时候心里有底。

换了一家装修公司

由于原来的公司个我们使用的材料太差,我们换了一家装修公司,是同事推荐的,他去年11月份才装修完,感觉还不错。
从目前的状况看,这家公司还不错,做事的风格比较好,那个项目经理说话也很客气,每次打电话最后都要说谢谢,他找的工人也不错,感觉还比较有文化似的,他们来的第一天先把上一家弄到一半的拆旧弄了,把堆在客厅里面的拆旧的墙渣清理了,然后把房间也打扫干净了。
周末我们去买材料,本来想着一些涉及环保的材料才在九百家居买的,结果几乎全部在里面买了,还好没有超支太多,另外那个经理给的参考报价好像也是这些建材超市的报价。
现在新的装修进程正式开始了,但是岳父身体不适回家了,而我爸妈又不能来,只能靠我们自己了,好在老婆就在新家附近上班,中午的时候可以去看,而我打算每周三的早上到那边看看情况,然后周末也多去一下,也问了下那个同事,他说原来每隔两三天去看看,主要是看看装修的结果是否和自己设想的一样,不是的话及时纠正。
哎,装修真的是一件很烦心的事情,难怪原来大连的一个好友让我买二手房,买别人装修好的。

装修停工

昨天说了脱排和煤气灶的事情,越想越不对,昨天觉也没有睡好,然后老婆在上班的路上提前一站下车,因为她看到一个卖木材的点,进去随便看了下,发现他们给我们做厨柜和衣柜的材料竟然是最便宜的那种双面白高密板,80块钱一块,老婆就赶紧给我打电话,我和岳父商量了下就请假到房子那边去了,那边还在做彩铝的窗子,看了下,很薄的,好像也不太结实,彻底的心寒了,赶紧打电话,和那个老板约好到他的公司谈一下,赶到那个老板的公司一看,彻底无语,就是上海外环以外(三林那边的搅拌厂附近)的一个装修队而已,公司只有两块大众化的那种铜牌,其他的破旧不堪。
我们说了下目前的情况,脱排和煤气灶我们肯定不要,那个老板说可以,他其实也不知道,然后我们说那个彩铝的窗子也不好,他说也不知道,他打电话让那个做窗子的人来了,我们说那个材料和我们当初看的肯定不同,然后问他价格,他说3万3一吨(晕,他把进价说了,虽然我们不太好换算为按照市面上的面积计算方法),我们就说按照面积算多少钱,他想了半天,说200一个平方,我们说再去调查。然后就是谈木材的问题,我们说那些板材我们全部不满意,他说已经用了的没有办法,没有用的可以退。就这样大致谈定,我们就出来继续我们的调查。(谈的过程中让他们打电话告诉手下停工)
我们先又去问了下木材,发现那个确实是最差的,而原来的两家正规的装修公司给的材质都是说杉木板,杉木板是实木板,环保方面没有问题,而那个高密板的环保情况不好,因为中国的标准比国家标准差几倍,所以国外用的人多,国内用的人少,那个卖木材的说,这个板子现在只有一些外地人用(不太喜欢他的那个语气)。
然后拿着他们的彩铝的样品去问,一般的给的是160一个平方,后来快回来的时候又试了一家比较大的店,也是160,但是我们快走的时候她问多少平方,说5个平方以上可以便宜10块,我们说10个平方以上,她说那就140、150左右吧。

最后的结果是:和买彩铝的人谈,150给我们,然后找那个老板,那个老板说随便我们怎么做都可以,让我们找工头,工头说没有接到老板的电话,另外明天有事不能谈,我给一个同事打电话,他建议我们逼出那个老板的底线,和老婆商量了下,感觉已经完全失去信任了,再给他做可能问题更多,打算结算以后另外找人做。明天再继续谈。

惨痛的教训是:无论多熟的人一定要签合同,这样说熟人不是熟人的人就更要签,而我们开始太信任他了,我们几乎是没有过问过,只是说要环保一些的,便宜一些的。主要责任还在我们,太大意了,也没有给别人交待清楚。

他们给过我们一个大致的报价,全包,包括实木地板、厨卫、脱排、煤气灶和热水器一共4万3,装修完一次结清,如果我们真的由他们弄,估计他们的采购成本是1万,人工成本是1万,净赚2万3,天啊

烦恼的装修

我们的装修最后选定的是老婆幼儿园的一个家长,是老婆主动找别人的,原来我们自己找的两家的报价都有点高,但是问题是那个老板不想签合同,给的材料清单也只是主要的一些项目和一个总的报价(价格比那两家较便宜的还便宜8000块钱,但是主要材料更好一点),装修完之后再付钱,鉴于后付钱,我也就不好说什么了,但是总是有点担心。

现在房子的老装修已经被铲除了,开始铺水管和电线了,但是给我们装修的那个老板要加2000块钱,因为原来他是想着水管和电线都可以用,现在那些东西都不能用了,我老婆就感觉上当了,加上她们同事在边上也添油加醋的说,她想马上让别人停止装修再谈谈。我是不怎么同意这么仓促的,后来老婆又打电话给岳父,岳父也不同意,然后给老婆做了思想工作,结果老婆就来了个180度大转弯,又感觉没有什么问题了。
今天又跑去建材市场看了下,老婆决定把地板换成复合地板了,因为其他的东西都不是很好,没有必要用200块钱的实木地板,毕竟我们还借了不少钱,加上银行贷款,压力还是很大的。
装修这个事情太烦人了,我们又没有经验,又没有时间自己弄,在上海又没有很多熟人。

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