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解己之惑,解人之惑

标签:上海 (第1页共2页)

无聊的世博

也许我的观点没有任何权威性,而且时间很短,上午11点半进的园区,下午5点半就出来了,没有敢去排那些所谓的热门馆,因为从听到的情况看,也没有什么值得一看的,超级热门的沙特馆,貌似也就是个15分钟的IMAX?还不如去科技馆看45分钟,才60块。

不过我们还是去看了三个馆的,都是那种可以看到队伍在不停的向前挪动的馆,我记得好像是新西兰、白俄罗斯和斯洛伐克,新西兰馆里面就是几个32寸的液晶电视在不停的放着新西兰人民的美好生活,馆上面是一些本地的植物?白俄罗斯馆貌似什么都没有,里面有个小房间需要再排队看,貌似也就是些工艺品。斯洛伐克馆就是三个小房间,分别是古代、近代和现代人的衣着和陈设,然后人偶没有头,你可以去拍照留念。

其他的馆我们在外面看了下壮观的场面,好像是法国馆还是意大利馆,绿色通道的那个队伍都很长,一溜的轮椅,老人孩子和孕妇,真壮观啊。

抱歉,我一个热门馆都没有去,中国馆那边一片都没有去,就是在世博轴上远远的照了几张相。

吃了一顿中饭,还需要买卡充钱然后退卡退余额,买了一些现场制作的东西,比利时的鲜夫饼,20块,没啥感觉,冰淇淋30块,超级甜,然后是荷兰还是哪里的牛肉和鸭肉卷以及薯条,3个一共45块,感觉也一般。

坐轮渡去浦西的那些企业馆看看,因为听说不用排队,刚下船,看到人也很多,估计也要排队,找个地方坐了会,决定走了,夜景也不看了。

去之前我是很不愿意去的,但是老婆的同事都去了,她很想去,然后有政府发的只能6月用的票,还有她们单位发的一张票,所以去了,把宝宝留在家里了。

办居住证变得更麻烦了

居住证快到期了,原本以为很简单,到HR的wiki上看了下发现流程变了:

(1) 居住证到期前两个月60天, 如之前以在网上办理国个人注册及密码,凭个人身份登录,如之前未办理过网上注册,请E-mail 身份证号码及中文姓名至HR, HR将会协助注册及密码申请

(2) 前往http://218.242.131.164, 用个人身份证号码及密码登陆

(3) 填写完整<上海市居住证申请表>保存,并通知HR办理网上审核

(4) 备齐资料后前往*首次居住证办理点*递交材料

申请材料:

1、国内人才《上海市居住证》申请表;(表格上加盖单位公章,表格见附件一,盖章请至财务部门);

2、身份证及居住证原件,留复印件。

3、居住证有效期内最近一年的在沪缴纳个人收入所得税证明(请至财务部门领取)和社会保险的证明(请至网章http://www.12333sh.gov.cn/index.shtml)下载(原件及复印件,加盖单位公章)。

 

流程中的第一步就是网上申请,而那个密码是需要单位帮你申请的,而材料中的社会保险证明的那个密码也是需要到社保中心窗口申请的。

看来得几天捣腾了。

更新:
给HR发了邮件,5分钟以后拿到网上申报居住证的网站的密码。
公司外面就有个人才服务中心,走路过去五分钟,出示身份证,一分钟拿到初始密码111111。
回公司就上网打印了社会保险的证明。
至于个人收入所得证明,应该用税务局寄的那个个税证明也可以,因为去年12月才到这边,公司应该不会给我出具去年的收入所得证明。

回到上海

经过一个多星期的准备,我们的婚礼顺利结束,总的来讲还是办得不错,最起码老婆还是很满意的,最大的败笔就是我们的婚礼录像非常的差,摄像机巨古老,还是VCD的那种,不能变焦的,我们的婚礼录像就变成了80年代的电影那种效果
原来担心来的亲友比较少,两家的一起办可能只有7桌,结果一共有十桌,比较亲近的亲友都到场了

这次回到家里,一个比较大的感触就是不方便,我们家举家搬到武汉,租的私房,条件很差,就是毛坯,家具和电器都是从家里搬来的,我们都没有地方可以住,而她家的其它几层也都租出去了,在她家住也不是很方便,开始几天还好,气温不高,可以睡阁楼,但是气温上升了后就不行了,非常的热,又没有空调,完全无法入睡,白天我们两个又到处跑,准备结婚的事情,真的有点精疲力竭的感觉

上海四金缴纳比例

上海四金缴纳详细数据:

项目 基数 比例 缴纳总额 公司缴纳比例 公司缴纳总额 个人缴纳比例 个人缴纳总额
住房公积金 9876 14% 1382.64 7% 691.32 7% 691.32
养老保险 9876 30% 2962.8 22% 2172.72 8% 790.08
失业保险 9876 3% 296.28 2% 197.52 1% 98.76
医疗保险 9876 14% 1382.64 12% 1185.12 2% 197.52
生育保险(仅限女性) 9876 0.50% 49.38 0.50% 49.38 0% 0
工伤保险 9876 0.50% 49.38 0.50% 49.38 0% 0
               
总计   62% 6123.12 44% 4345.44 18% 1777.68

2009年最新数据,住房公积金每年的7月1号进行调整,其他每年4月1号调整。
基数:基本工资低于这个基数的按照实际工资计算,高于这个基数的三倍的才按照这里的基数计算。

专门把这个整理成了Excel的计算器,如果调整了,你可以自己修改基数,马上就能得到最新的数据,点击下载上海四金计算器

房子租出去也难啊

我们的房子全部弄好了,现在也在帮房东把这个房子租出去,从中介那边看到的信息,这边的一室一厅的房子大多都是1800以上,而两室一厅的大多都在2600以上,所以我们跟房东说这个房子租2400没有什么问题,而我们三年前租下来的价格是1600,这个价格在当时也算是很便宜的。
不过这两个星期的情况而言,2400比较高,房子比较小,只有56个平方的建面,很多人感觉不太划算,房东就把价格降到了2200,现在更是下降到2000,今天看房子的几个人才表现出了比较大的兴趣。
从这次的结果看,我们原来买房子的时候的算盘打得太好了(买个这样的房子租2400,继续以1600租这个房子,这样有800的差价),如果真的在花木这里买到这个小户型,结果可能就是自己住了。

居住证还是有点用的

马上要搬家了,房子里面没有装座机,而我需要安装一个ADSL,不太喜欢长城宽带,比较慢而且也不便宜,512k的一年也要1500(好像是可以使用15个月),打电话到10000问了下需要什么条件,他们最开始就问我有没有上海户口,没有,她说要交600的押金,我问什么时候可以退,她说我不用的时候就可以退,我晕倒,我要是一直用岂不是就白交了?她又问有没有上海身份,什么是上海身份呢?就是有上海的居住证,不是暂时的那种,呵呵,这个还是有的,三年有效期的,问题搞定。
另外我一直担心我住的那个地方带宽不够,只能装512k的ADSL,因为我已经有三个同事住的地方只能安装512k的了,这次我还比较幸运,可以装2M的,一年1958,而且包括12个月的电话月租费(25元)以及每个月18元的通话费,还是不错的。这个应该是他们测试过可以达到的,因为最开始她说不太清楚能否安装2M或者1M的,这个是他们测试过后发的语言信息通知的。

PS:我对新房子那个地方开始是很没有信心可以装1M或者2M的宽带的,因为手机在房子里面都没有信号,只能在阳台或者窗子边才有

大城市和小乡镇

我家在一个小乡镇,父母都很早就没有工作,老爸身体不好,早早就病退但是没有退休费,前几年搞了一个什么买断,就是原来的厂子一次性给他一笔钱算退休费,好像一共才2000多,去年又全国开始搞统筹,交了17000,然后每个月可以领100多的退休费;家里的房子对外出租,一楼很大的两间房(80个平方总有吧)一个月一共才240;老妈没有退休费,原来还去市场摆个摊子卖鸡蛋,卖一个鸡蛋可以赚两分钱,有时候也买一些花生然后剥花生米,一麻袋花生也只能赚几块钱。
我现在在上海工作,房租一个月就要1600(两室一厅,在花木),水电煤气上网电话费一个月又得至少400,早上坐地铁一个月也得200,在加上每个月吃饭的钱差不多1500,可以说我和老婆一个月的支出就大于我家里一年的全部收入。

这个就是一个大城市和一个小乡镇的区别。如果我妈看到我春节的全部开支,不知道会有几天失眠。当然,我在跟我妈说我的开销的时候,很多时候都是往少了说的,但是就是这个已经被我掺假的数字,在我妈眼里已经是非常非常的巨大的,所以我妈经常为了一些我的不必要的开支而埋怨我,例如不该花4块钱给侄子买风筝、老婆不应该花16块钱(单程8块)坐车从她家到我家住一晚上然后又回去、不该去澡堂洗澡(如果坐三轮车,要3块钱,洗澡每人5块),因为我两天后就回上海了,可以在家里免费洗(澡堂也是淋浴)、不该在外面吃早餐,因为可以吃他们下的面条或者豆丝或者鸡汤(但是我在外面最怀念的就是家乡早上丰富的早餐)。。。

交了订金

历经磨难,总算是敲定了一个房子,交了一万的定金(呵呵,回来以后偶然看到一个文章说定金具备法律效力,而订金不具备,赶紧把收据找出来看了下,是定金),交的时候心里还真是有点惴惴不安,还是有点担心以后遇到各种问题。估计这段时间事情会比较多,公司的进度也比较紧张,而且还是快过年了,头疼啊。
可能是前段时间看到的负面信息太多,搞得我很害怕。这次交易的对象人比较老实,家里很不幸,四十多岁老公就因为癌症去世了,现在女儿还在读高中,她们家原来应该是有些钱的,97年装修的房子,装修花了8万块钱。所以我们好像也没有什么太担心的。希望一切顺利吧。

成为专家

这段时间一直在看房子,而且我们只能买比较老的房子,因为这样的房子比较便宜,我们挑选的地点也从现在住的花木变到三林政府附近,而在这个过程中,我们几乎遇到了买二手房可能遇到的情况:

  1. 看中房子,准备签约,但是被人出价高抢走
  2. 看中房子,打电话约上家,房子被其他的中介介绍的人先下了订金
  3. 房子的产证有问题,房子有抵押
  4. 房子没有产证,是原来的老公房,要先办产证再卖给我们,要我们下订金帮他们办产证
  5. 房子的产证是新的,是刚刚继承过来的,不知道是否要交营业税
  6. 骗首付的(中介朋友的亲身案例)

可以说买二手房可能遇到的问题我们差不多都遇到了,都快成二手房注意事项专家了。惟一值得欣慰的是到目前为止还没有任何经济损失。

应该相信谁?

本来是打算买房的,主要是那个房子地段好,价格也低,可惜被别人买走了。然后这今天又关注了下房地产走势的消息,哎,不知道该相信谁!
但是有一点可以肯定的是,不要相信利益相关机构的话,今天就上上海公积金网看了几篇文章,无一不是力挺房市的,什么“中国房价2007年将进入调整期,2008年或2009年将进入谷底”,“这些效果将在2007年下半年逐渐显露”,"政策对住宅供应结构的影响效果,在2007年暂时无法体现,长远影响会在以后逐年释放",“专家观点:买得起房子的人不宜再观望”,“从投资者角度看,2007年要选择适当的资产组合,短线投资买股票,中长期投资还是投入房地产更好”。
这些消息其实都是在挺上海的房市的,但是我真的很担心,如果我在现在这个时候买了,过不了两个月我就变成那个“搏傻”中的“傻子”了。如果让我现在买一个很远的地方的房子,上班要一个多小时,我肯定是不会的,而且这些地方的房子也并不便宜,在康桥这种地方,我去看的一个今年年底才能交房的房子,一个平方还要6500。

这段时间还是会看看花木的小户型,如果遇到比较好的小两室一厅,可能还是会出手,前提是价格够低。对房市还是不持乐观态度。

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