本来是9号过户的，但是在办理的过程中出了点问题，由于上家也没有卖房的经验，在办理的过程中，在输入房产证密码的时候连续三次输入错误，很奇怪这个事情为什么会发生，责任可以说是除了我们外都有，在办理的时候，律师让拿出存折密码，然后要求她输入密码，但是没有说是什么密码，卖家以为是存折密码，在已经输入错误两次的情况下也没有人提醒到底是什么密码，协助的律师应该提醒，办理手续的房产中心的人员应该提醒，中介也可以提醒，卖家也应该问一下到底是什么密码，因为她竟然不奇怪办理过户申请为什么要输入自己的存折密码？当别人要求她输入密码的时候，她竟然也不问一下要输入什么密码。
另外一个奇怪的是后来回来搜索房产证密码锁定的规定，竟然没有什么太多的消息，只有一个南京的规定是三天后才能办理，但是上海要15天，而且没有搜索到任何相关的网页信息。

更新：
在缩小搜索范围以后总算是找到了15天锁定的说明，不能交易是因为密码失效，而重置密码需要15天。

这几天一直都在看星际之门之亚特兰帝斯，第一集就深深的吸引了我，题材是我最喜欢的科幻类，而且是和外星人以及太空旅行有关的，不过看完已经上映的3季第16集以后也感觉不太好了，在看的过程中就开始隐隐感觉有些情节过于的老套，例如主角的运气永远是那么的好，不可能因为什么混乱状况死掉，在最后关头或者最后一秒钟成功的完成任务；而且有时候感觉整个电视剧都在散播美国的文化，在很多时候都在宣扬美国的国家观和人权观（美国拍的电影当然会这样了）。就我个人来看，美国的一些电影说宣扬的东西是好坏参半，它所宣扬的注重生命是对的，但是在对待国家利益或者民族利益以及他人特别是它国的人的时候就显得过于的混乱，最终还是归结为以自身的利益为根本利益。

给岳父买了一个血压计，先自己测试了下是不是可以用，测量的结果是高压117，低压71，心跳77，回来给老婆测了下，她是111，低压81，心跳91，按照我原来的印象，正常的应该是高压120，低压80，心跳是60左右，发现我们两个好像都不是很正常，上网搜索了下，发现原来是自己的误解，高压120，低压80只是一个标准参考值，也可以理解为最正常的值，实际上高压正常范围在90到140，低压60到90，高压低压相差30以上就行，而心跳是60到100，大部分是60到80，女人稍快一些，这样看来，我们两个都算是正常的，而且好像我的指标都还不错。

本来打算在淘宝上买个血压计孝敬岳父，但是给支付宝充值的时候没有成功，分别试了招商银行和民生银行的，民生银行的问题可能在于淘宝，因为支付的时候它默认的是非签约客户，也就是大众版，不知道如何选择使用贵宾版支付；而招商银行是银行的问题，不能使用一卡通支付，只能使用信用卡支付，而我忘记了信用卡的支付密码，本来想打800电话修改密码，但是800电话打不通。

更新：
后来使用民生银行成功，那个密码是取款密码，而不是网银的密码。

其实网上有很多的流程，不同的房子的流程还不一样，因为房子的情况不一样，是否有抵押，是否有人租用，是否是公房等等，我们这次还算比较幸运，房子非常的干净，产权人简单，母女二人，房子没有人落户在上面，也没有出租，没有抵押，商品房，也不用交营业税。所以我们这次的流程就非常的简单了：

1. 看房子，让中介约上家讨论房价
2. 签居间合同（先不要付中介费，中介费等到过户的时候再付），付定金（记得要收据，而且是定金而不是订金）
3. 签正式合同，付首付
4. 办理贷款
5. 过户申请
6. 交房并支付尾款（一定要留一点尾款，如果约定的设施不全或者有问题才有扣除的余地）
7. 过户成功后银行放款给上家

其实刚开始的时候听说通过中介买卖房屋要很多的中介费的，对于上海而言，一般是房屋总价的1.4％到2％，但是中介一般是说上下家各1％，但是目前的状况其实是上家往往一分钱不交，下家交1％，这个1％还是可以谈的，我们最后谈下来就是0.8％，也就是打八折，中介很痛快的就答应了，因为之前有些中介的朋友，他们说很多小中介一个单子2000块他们就很高兴了，这次办下来，其实中介需要做的事情很少，合同直接上网就可以打印，无非就是看看房产证，了解一下上下家的情况，告诉你要准备那些材料（当然这些对于没有买卖过二手房的人而言确实是个大问题），一个单子下来，他们花费的总时间不会超过两天。
而贷款的代理人也不会收什么费用的，在百度知道上看到要收很高的代办费（20万以内2800），其实根本不是那么回事，我们这次组合贷款35万，代办费才400，评估费500，保险费1218，按照另外的中介的朋友告诉我们的，代办还可以从银行那里拿到钱，35万可以拿到3500，所以如果你会自己办，你其实不用花钱，可惜的是我们自己不会办，而且实际自己需要拿的真正的服务费才400，也就无所谓了。

今天公司的春节放假通知出来了，比国家规定的多一天，呵呵，高兴啊，前几天看地铁报的时候就看到有人大代表提议大年30开始放假，没有想到我们公司竟然已经开始执行了。
昨天公司年会，呵呵，比以往的活动都热闹些，因为有一个活泼的小女生主持（就是给我们画卡通头像的那个），安排了很多游戏，所以气氛比较好，可惜的是搞IT的都比较闷，原定的抽到大奖的几个人都要表演节目，但是最终被他们赖掉了，只是集体表演了一个小合唱。最可怜的就是那个小女生，主持的时候都没有吃饭，抽完全部的奖以后才一个人吃，我们大家都吃完了，然后坐了一会就走了，可怜的小女生一个人坐在那吃，不知道最后有没有人陪她。

今天把贷款合同签了，如果一切顺利，银行审核通过了，那么我就正式成为房奴，还好，我们在买房子之前已经严格评估了自己得承受能力，这个房子我们10年之内应该可以拿下，而且不会对我们现在对生活造成太大的冲击，买房前，每个月的房租大约1600，贷款后，第一个月还款3400，扣除公积金可能要还2600。只是前两年可能压力会比较大，因为我们首付借了很多钱，要在两年内还清。

买房之后最大的心态变化可能就是从原来的期望房价下跌变为不要下跌，起码不要出现大跌的情况。看来，很多事情确实是不能完全的客观，一旦和你有利益的牵扯，那么想法和心态真的会完全的不同。不过不管结果如何，我们基本上已经没有任何退路了，无论涨跌，对我们都不会造成太大的冲击，最多也就是心理上的一些喜怒变化了。

在签合同的时候，完全没有看自己都签了些什么，只是按照别人说的，在那个地方签字，即使看了，用处也不大，很多地方都是空白的，但是银行应该不会玩什么猫腻吧，这样一旦被发现，对他们的声誉影响很大吧？其实从最开始买房，我们就上网看了很多资料，看得心惊肉跳的，好像整个过程都充满了陷阱，但是这次真正的弄完，其实也没有遇到太大的问题，连房屋买卖合同我都没有到场，是我老婆签的，那天通知我第二天付首付，我还纳闷连合同都没有签怎么能付首付呢？老婆也不知道是什么合同就稀里糊涂的签了（中介也没有玩什么猫腻，完全是按照原来签的居间合同填的），然后我们始终没有见得产权证上的另外一个人，好在我们交首付前到上家的家里去确认了下，她的女儿确实同意卖（为了这个可能的问题，我一晚上没有睡着）。

如果这次房子顺利到手，那么我要说的是，社会其实也没有那么复杂，大部分的人都还是诚实的，靠自己的本事吃饭，而不是靠耍诈。当然，做事情之前要先调查一下，在最关键的地方自己还是要把好关。